Bisnis Properti Menjanjikan Sekaligus Investasi Yang Menguntungkan.
Tentu anda
pernah mendengar tentang bisnis properti bukan? Ya, bisnis properti adalah
bisnis yang menjanjikan dan sekarang sedang populer. dan telah banyak yang sudah sukses
menjalani bisnis ini. seperti namanya, bisnis properti tentunya
berkaitan dengan properti seperti tanah, rumah, ruko, dan masih banyak yang
lain. Sebenarnya bisnis ini cakupannya sangat luas. Namun yang sering
dijadikan bisnis adalah properti yang umum seperti rumah, tanah dan lain-lain.
Bisnis properti ini sebenarnya bisa dijalankan dengan modal yang sedikit atau
bahkan tanpa modal. Jika anda mengetahui caranya tentulah bisnis ini akan
sangat menguntungkan. Mengingat saat ini kebutuhan akan properti khususnya
berupa rumah semakin meningkat. Dan harga dari properti itu sendiri yang dari
tahun ke tahun semakin meningkat. Tentu ini menjadi peluang bisnis yang menjanjikan dan menghasilkan. Jangan heran jika banyak pengusaha yang sukses
dengan menjalankan bisnis semacam ini. untuk anda yang ingin memulai
bisnis ini, anda sebaiknya memulainya dari hal kecil dan dari lingkurang
sekitar anda dahulu saja. Jika sudah mahir, anda akan bisa mengembangkannya
menjadi usaha yang besar dan menjadi sumber penghasilan anda.
Peluang bisnis
yang satu ini memang terlihat rumit, namun sbeenarnya ini sudah dilakukan oleh
banyak orang pada jaman dahulu. Contohnya saja sewa menyewa rumah atau kos
kosan. Jangan anda kira bisnis properti hanya bisnis seputar jual beli rumah
atau tanah. Sewa menyewa rumah atau kos-kosan pun juga disebut sebagai bisnis
properti.
Nah, untuk
kesempatan kali ini kami akan membahas tentang bisnis properti yaitu dengan
menyewakan properti. Berikut ini cara jitu untuk sukses dengan menjalankan
bisnis sewa properti. Selamat menyimak.
- Tentukan sasaran atau target pasar
Langkah awal
yang harus anda lakukan dalam menjalankan bisnis sewa properti ini adalah
menentukan sasaran atau target pasar bisnis anda. Sebenarnya langkah ini
merupakan langkah umum yang diambil oleh para pengusaha dalam memasarkan
produknya atau yang sering disebut dengan manajemen pemasaran. Dalam menentukan
sasaran atau target pasar anda harus mengetahui potensi yang ada di beberapa
daerah sasaran. Tentukan sasaan atau target pasar yang memiliki peluang besar
untuk mennjalankan bisnis sewa properti anda. Sasaran atau target yang pas dan
cocok untuk usaha bisnis sewa properti anda adalah misalnya untuk perumahan
anda bisa menentukan para keluarga baru dan para karyawan atau pegawai. Karena
biasanya para keluarga yang baru menikah sangat membutuhkan properti berupa
rumah atau apartemen sebagai tempat tinggal. Dan untuk karyawan, sekarang ini
perumahan sudah sangat marak dan populer sekali jadi untuk karyawan baik yang
sudah berkeluarga atau belum pasti akan menjadi target pasar yang tepat dan
peluang besar bagi bisnis sewa properti yang sedang anda jalankan.
- Tentukan harga sewa dari properti anda
Langkah kedua
yang harus anda lakukan setelah menentukan sasaran atau target pasar adalah
menentukan harga sewa dari properti yang anda miliki. Tentukan harga sewa yang
relatif atau sesuai dengan harga pasar. Jangan menerapkan harga yang terlalu
tinggi karena menjadi resiko bisa jadi tidak ada yang tertarik dengan bisnis properti yang anda tawarkan. Namun juga jangan terlalu rendah dalam
menentukan harga sewa karena itu justru akan merugikan anda sendiri. Dalam
menentukan harga sewa properti anda juga harus melihat kondisi yang ada
disekitarnya dengan melakukan survei karena dengan mengetahui kondisi yang ada
disekitarnya atau harga pasar akan lebih memudahkan anda dalam menentukan harga
sewa yang kompetitif. Dengan penentuan harga yang pas dan sesuai, akan menjadi
tolak ukur kesuksesan anda dalam menarik perhatian calon penyewa. Jika anda
ingin menentukan harga yang lebih tinggi dari harga pasar, anda juga harus memberikan
fasilitas yang lebih pula karena harga yang tinggi memiliki banyak resio. Namun
jika boleh menyarankan, jika anda baru saja memulai bisnis ini menentukan harga
yang relatif dan kompetitif menjadi pilihan yang sangat tepat.
- Buat surat perjanjian
Langkah
selanjutnya yang menjadi tips dan trik menjalankan bisnis sewa properti ini
adalah membuat surat perjanjian. Kapan anda membuat surat perjanjian? Surat
perjanjian ini dubuat ketika telah ada kesepakatan yang timbul dari anda si
pemiliki properti dengan penyewa properti tersebut. Perjanjian ini dibuat
berupa hitam di atas putih atau secara tertulis dan harus anda tanda tangan
kedua belah pihak yang bersangkutan yang menjadi bukti adanya kesepakatan yang
mengikat keduanya. Isi surat perjanjian tersebut adalah hak dan kewajiban oleh
masing-masing pihak dan berupa aturan yang harus dipenuhi atau dilakukan oleh
kedua belah pihak. Surat perjanjian ini bersifat mengikat atau tidak bisa
dibatalkan oleh salah satu pihak. Sertakan juga perincian dari harga sewa
properti yang anda tawarkan seperti biaya listrik dan air. Karena biasanya hal
tersebut yang menjadi pertanyaan sekaligus pertimbangan penyewa dalam
menentukan apakah bersedia untuk menyewa atau tidak. Untuk anda penyedia jasa
sewa properti, sebaiknya anda mencantumkan juga batas waktu pembayaran uang
sewa yang kemudian disepakti bersama sehingga dapat mengurangi kemungkinan
terjadinya konflik nantinya.
- Berikan pelayanan yang baik
Hal terakhir
yang menjadi cara jitu dalam menjalankan bisnis properti adalah masalah
pelayanan kepada pelanggan. Pelayanan yang sering menentukan si penyewa
properti anda betah atau tidak dan tentu akan mempengaruhi hasil yang anda
peroleh. Berikan pelayanan yang terbaik kepada para nasabah atau pengguna jasa
sewa properti anda. Dengan pelayanan yang baik, tentu akan memberikan kesan
kenyamanan dan keamanan tersendiri kepada para penyewa. Tidak perlu repot dalam
masalah pelayanan. Dengan anda memastikan asilitas yang anda tawarkan sesuai
dengan kenyataannya yaitu tidak ada yang rusak itu sudah merupakan pelayanan
yang baik. Akan tetapi lebih baik lagi jika anda memberikan pelayanan atau
penawaran yang lebih seperti akan melakukan service bangunan bisa berupa cat
rumah atau yang lainnya. Hal itu sudah cukup membuat penyewa properti anda
nyaman dan senang bekerja sama dengan anda. maka dari itu, jika anda telah
membuat kesepakatan sebaiknya anda penuhi apa yang ada di dalam kesepakatan,
juga tak lupa memberikan pelayanan yang memuaskan kepada penyewa properti anda
sehingga mereka betah bekerja sama dengan anda tentunya akan menguntungka anda
juga.
Keempat hal di
atas merupakan tips atau cara jitu untuk sukses dengan bisnis atau usaha sewa
properti. Sebenarnya masih ada tips yang lain. Namun itu adalah hal yang paling
mudah anda lakukan jika anda memutuskan untuk menjalankan bisnis sewa properti
ini. Yang harus anda ketahui adalah bisnis ini akan sangat menguntungkan dan
menajdi sumber penghasilan jika anda bisa menjalankannya. Sangat mudah kan
memulai bisnis properti? Anda tertarik untuk mencobanya?
